Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,46500 Gramat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,46500-Gramat indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (46002), comprenant 69 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (46002), comprenant 69 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-01 | 7570 | RUE DU QUERCY | 4 | 92 | 798 | 166225€ | 1807€ |
2022-07-27 | 5798 | LE SEGALA | 4 | 64 | 559 | 135000€ | 2109€ |
2021-02-18 | 5795 | PEYRELADE | 4 | 80 | 1037 | 121000€ | 1513€ |
2022-05-25 | 5174 | RUE DU SEGALA | 3 | 83 | 500 | 174350€ | 2101€ |
2020-05-14 | 5186 | RUE DU SEGALA | 3 | 97 | 500 | 21000€ | 216€ |
2019-09-09 | 80 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 730 | 135000€ | 1227€ |
2020-02-04 | 7302 | REYREVIGNES | 5 | 108 | 321 | 94000€ | 870€ |
2022-10-17 | 7302 | REYREVIGNES | 5 | 108 | 321 | 120000€ | 1111€ |
2021-09-24 | 5808 | RUE DU SEGALA | 4 | 113 | 338 | 85000€ | 752€ |
2020-02-07 | 6171 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 551 | 75000€ | 1027€ |
2022-04-06 | 6171 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 551 | 139000€ | 1904€ |
2019-08-09 | 5749 | RUE DES ACCACIAS | 6 | 110 | 533 | 80000€ | 727€ |
2020-11-06 | 330 | RUE DES ACACIAS | 6 | 120 | 556 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 5785 | LAMOURO | 5 | 110 | 985 | 140000€ | 1273€ |
2019-12-30 | 5783 | REYREVIGNES | 4 | 60 | 426 | 40000€ | 667€ |
2022-09-21 | 5060 | REYREVIGNES | 6 | 112 | 553 | 135000€ | 1205€ |
2020-12-18 | 5758 | RUE MONTAIGNE | 4 | 65 | 445 | 96500€ | 1485€ |
2020-01-18 | 5761 | RUE MONTAIGNE | 4 | 61 | 455 | 97500€ | 1598€ |
2021-12-15 | 5759 | RUE MONTAIGNE | 4 | 65 | 501 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-30 | 5088 | AV FRANCOIS SOULADIE | 4 | 94 | 678 | 85000€ | 904€ |
2020-10-02 | 7284 | RUE MONTAIGNE | 3 | 105 | 562 | 167000€ | 1590€ |
2023-05-23 | 415 | RUE DES ACCACIAS | 6 | 150 | 951 | 160500€ | 1070€ |
2021-02-02 | 41 | RUE DE BOURNAZEL | 4 | 121 | 743 | 183724€ | 1518€ |
2020-07-07 | 105 | RUE FERNAND BERGOUGNOUX | 6 | 147 | 721 | 175600€ | 1195€ |
2021-05-31 | 655 | AV COLONEL LOUIS PUYAUBERT | 4 | 75 | 1059 | 105000€ | 1400€ |
2019-12-23 | 5745 | RUE DES ACCACIAS | 5 | 85 | 480 | 123000€ | 1447€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DE BOURNAZEL | 4 | 91 | 503 | 140500€ | 1544€ |
2020-08-06 | 5813 | PL DU SEGALA | 2 | 64 | 304 | 79000€ | 1234€ |
2021-04-13 | 7019 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 573 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-20 | 5826 | LE SEGALA | 1 | 62 | 200 | 120392€ | 1942€ |
2022-08-05 | 7099 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 747 | 140000€ | 1386€ |
2020-06-11 | 5817 | LE SEGALA | 4 | 130 | 1068 | 145000€ | 1115€ |
2019-11-08 | 7176 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 695 | 149500€ | 1466€ |
2019-10-10 | 7110 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 651 | 92000€ | 1150€ |
2022-08-30 | 6134 | BOURNAZEL | 4 | 118 | 2605 | 224600€ | 1903€ |
2023-03-08 | 7101 | RUE MOLIERES | 4 | 79 | 428 | 118000€ | 1494€ |
2021-06-08 | 7131 | FOUILHADOU | 5 | 100 | 1291 | 127500€ | 1275€ |
2020-11-27 | 7172 | LAMOURO | 4 | 115 | 877 | 154500€ | 1343€ |
2020-07-10 | 7127 | REYREVIGNES | 3 | 70 | 537 | 80000€ | 1143€ |
2020-09-03 | 7148 | RUE MOLIERES | 4 | 80 | 489 | 115610€ | 1445€ |
2022-04-12 | 7103 | RUE MOLIERES | 4 | 67 | 472 | 97900€ | 1461€ |
2023-05-16 | 7103 | RUE MOLIERES | 4 | 67 | 472 | 150836€ | 2251€ |
2021-08-30 | 5750 | RUE CLEMENT BROUQUI | 4 | 74 | 344 | 145027€ | 1960€ |
2020-05-28 | 210 | RUE DU LAVOIR | 3 | 112 | 1878 | 220500€ | 1969€ |
2020-05-28 | 5421 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 1429 | 140000€ | 1250€ |
2021-10-04 | 7030 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 95 | 507 | 142060€ | 1495€ |
2022-12-22 | 7109 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 82 | 510 | 88500€ | 1079€ |
2019-12-23 | 7028 | RUE MOLIERES | 6 | 110 | 747 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-20 | 4 | RUE LOUIS FAJOLLES | 9 | 202 | 2316 | 485030€ | 2401€ |
2022-08-05 | 10 | RUE OLIVIER SOUILHE | 4 | 106 | 417 | 155000€ | 1462€ |
2021-07-10 | 7154 | LES PEYRIERES | 5 | 157 | 500 | 183000€ | 1166€ |
2020-05-25 | 7537 | AV DU TUMULUS | 5 | 128 | 510 | 267000€ | 2086€ |
2019-05-09 | 7606 | GRAULAT | 4 | 114 | 6640 | 150000€ | 1316€ |
2021-01-29 | 11 | PL DE LA BALMELLE | 9 | 262 | 1355 | 428870€ | 1637€ |
2022-02-02 | 7429 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 240 | 138000€ | 1380€ |
2022-07-06 | 5986 | RUE ARISTIDE BRIANT | 4 | 73 | 808 | 30000€ | 411€ |
2019-12-20 | 5981 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 65 | 1255 | 145000€ | 2231€ |
2022-12-02 | 4 | PL DE LA BALMELLE | 4 | 85 | 297 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DES ESPERIERES | 5 | 118 | 301 | 107000€ | 907€ |
2021-12-23 | 33 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 92 | 176 | 128000€ | 1391€ |
2022-06-07 | 5451 | IMP DE GABAUDET | 6 | 161 | 885 | 111150€ | 690€ |
2020-07-28 | 20 | AV LOUIS CONTE | 5 | 180 | 170 | 68000€ | 378€ |
2022-09-15 | 6221 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 128 | 551 | 210000€ | 1641€ |
2019-07-10 | 2 | RUE ARISTIDE BRIANT | 4 | 70 | 609 | 58000€ | 829€ |
2022-07-29 | 24 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 53 | 55 | 30701€ | 579€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA BALMELLE | 4 | 92 | 157 | 72400€ | 787€ |
2021-04-30 | 20 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 120 | 163 | 125000€ | 1042€ |
2019-10-17 | 5978 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 90 | 500 | 188000€ | 2089€ |
2021-04-27 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 55 | 59000€ | 843€ |
2022-11-30 | 5452 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 575 | 125600€ | 1047€ |
2022-05-13 | 28 | AV LOUIS CONTE | 4 | 88 | 283 | 171000€ | 1943€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 47 | 52 | 48000€ | 1021€ |
2020-12-10 | 17 | GR GR ANTOINE DUBOIS | 2 | 44 | 30 | 53000€ | 1205€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DU FAUBOURG SAINT PIERRE | 7 | 160 | 980 | 219000€ | 1369€ |
2022-08-17 | 15 | PL DE LA HALLE | 1 | 21 | 40 | 35000€ | 1667€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU FOUR | 2 | 66 | 45 | 52000€ | 788€ |
2020-08-19 | 6 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 147 | 165 | 80000€ | 544€ |
2022-11-17 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 220 | 47000€ | 522€ |
2021-02-01 | 5113 | GR GR ANTOINE DUBOIS | 2 | 25 | 29 | 51500€ | 2060€ |
2021-12-15 | 7 | PL DU FOUR | 4 | 83 | 104 | 53600€ | 646€ |
2022-07-06 | 5993 | SOUBRIE | 6 | 130 | 959 | 63500€ | 488€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 55 | 90 | 65315€ | 1188€ |
2021-04-29 | 600 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 500 | 140200€ | 1558€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 175 | 100000€ | 714€ |
2022-03-21 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 846 | 115000€ | 1139€ |
2019-07-05 | 5353 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 950 | 274000€ | 1890€ |
2021-10-25 | 5173 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 3 | 84 | 125 | 104000€ | 1238€ |
2020-07-06 | 20 | PL FRANCOIS MITTERAND | 3 | 72 | 65 | 61500€ | 854€ |
2022-07-01 | 8 | RUE SAINT JEAN | 3 | 97 | 42 | 60000€ | 619€ |
2019-06-06 | 17 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 76 | 128 | 138000€ | 1816€ |
2020-10-02 | 29 | AV LOUIS CONTE | 7 | 200 | 1336 | 145000€ | 725€ |
2022-07-25 | 6 | RUE SAINT ROCH | 4 | 108 | 230 | 144000€ | 1333€ |
2023-02-23 | 5164 | RUE COSTE CAUDE | 2 | 68 | 155 | 65800€ | 968€ |
2022-02-01 | 5679 | SOULIE | 5 | 103 | 1582 | 116279€ | 1129€ |
2022-10-08 | 665 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 90 | 600 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-06 | 9 | AV LOUIS MAZET | 5 | 94 | 185 | 75000€ | 798€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA COLOMBE | 3 | 70 | 34 | 102500€ | 1464€ |
2020-08-03 | 785 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 170 | 883 | 177225€ | 1043€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE PEBRE | 2 | 41 | 52 | 110000€ | 2683€ |
2022-06-29 | 7240 | SOUBRIE | 3 | 48 | 1149 | 39000€ | 813€ |
2023-02-20 | 80 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 57 | 376 | 115000€ | 2018€ |
2021-09-03 | 5645 | RTE DE ROCAMADOUR | 2 | 41 | 1331 | 60000€ | 1463€ |
2022-12-14 | 885 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2021-10-22 | 925 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 600 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-11 | 22 | RUE JOVIALE | 4 | 100 | 505 | 95000€ | 950€ |
2020-06-30 | 5872 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 145 | 214 | 40000€ | 276€ |
2020-08-18 | 5212 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 160 | 1342 | 293138€ | 1832€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DU BARRY | 2 | 37 | 124 | 75000€ | 2027€ |
2019-12-20 | 5620 | PECH VALETTE | 5 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-08 | 7143 | RUE MARC CHAGALL | 7 | 198 | 630 | 202877€ | 1025€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU BARRY | 5 | 107 | 150 | 180500€ | 1687€ |
2022-03-31 | 6 | AV LOUIS MAZET | 8 | 218 | 362 | 35400€ | 162€ |
2023-05-26 | 6 | AV LOUIS MAZET | 8 | 218 | 362 | 84000€ | 385€ |
2023-02-14 | 6112 | CROIX DAVID | 4 | 65 | 703 | 105000€ | 1615€ |
2020-02-27 | 5571 | LE BARRY | 6 | 120 | 417 | 176000€ | 1467€ |
2019-10-17 | 12 | AV LOUIS MAZET | 6 | 128 | 130 | 45000€ | 352€ |
2020-09-14 | 5631 | PECH VALETTE | 4 | 65 | 972 | 75000€ | 1154€ |
2022-09-15 | 14 | AV LOUIS MAZET | 4 | 56 | 130 | 77450€ | 1383€ |
2019-10-24 | 16 | AV LOUIS MAZET | 4 | 168 | 261 | 97000€ | 577€ |
2020-10-22 | 6122 | REGARDET | 5 | 87 | 479 | 131000€ | 1506€ |
2022-02-28 | 5535 | RUE DU BARRY | 4 | 87 | 93 | 85000€ | 977€ |
2020-09-11 | 5542 | RUE DU BARRY | 4 | 86 | 423 | 120931€ | 1406€ |
2019-05-28 | 675 | RUE DE LA CROIX DAVID | 4 | 95 | 1158 | 99000€ | 1042€ |
2022-12-20 | 30 | RUE DU BARRY | 7 | 143 | 600 | 226500€ | 1584€ |
2021-10-14 | 5975 | LA GINESTIE | 2 | 68 | 479 | 145000€ | 2132€ |
2020-10-20 | 7298 | CANCEL HAUT | 4 | 140 | 2220 | 253000€ | 1807€ |
2021-08-09 | 7539 | JANOUTOU | 5 | 135 | 500 | 299250€ | 2217€ |
2021-06-15 | 5659 | LE CAUSSE ROUSTID | 8 | 216 | 700 | 313675€ | 1452€ |
2021-06-16 | 7267 | CANCEL HAUT | 4 | 102 | 6071 | 178000€ | 1745€ |
2022-04-16 | 7064 | JANOUTOU | 7 | 201 | 1055 | 170000€ | 846€ |
2019-10-04 | 7333 | RUE DU MAS DE REGARDET | 4 | 88 | 733 | 117000€ | 1330€ |
2022-05-10 | 7333 | RUE DU MAS DE REGARDET | 4 | 88 | 733 | 130000€ | 1477€ |
2020-05-29 | 5964 | LA CATARROU | 5 | 113 | 699 | 137200€ | 1214€ |
2021-05-21 | 5006 | GRANGE DE VAYRAC | 6 | 155 | 1995 | 110000€ | 710€ |
2022-03-21 | 6105 | LES BIASTRES | 4 | 79 | 669 | 120000€ | 1519€ |
2022-07-26 | 6363 | CANCEL HAUT | 3 | 140 | 1461 | 190000€ | 1357€ |
2022-07-12 | 6364 | CANCEL HAUT | 6 | 85 | 638 | 62000€ | 729€ |
2021-11-29 | 7373 | RUE DU MAS DE REGARDET | 3 | 74 | 546 | 90000€ | 1216€ |
2022-02-25 | 7269 | POUSALGUES | 4 | 139 | 500 | 269500€ | 1939€ |
2020-12-08 | 7363 | FLAUZEAC | 3 | 99 | 500 | 160000€ | 1616€ |
2023-02-20 | 6642 | BOIS DE LA DAME | 4 | 92 | 2344 | 237500€ | 2582€ |
2021-06-07 | 7469 | FLAUZEAC | 5 | 119 | 1000 | 150000€ | 1261€ |
2020-03-06 | 5891 | LAS PLACES | 2 | 98 | 1142 | 120000€ | 1224€ |
2020-05-18 | 5329 | TISSANDIE | 5 | 100 | 111 | 172500€ | 1725€ |
2021-07-30 | 7255 | BOUYSSOU REDON | 4 | 100 | 1238 | 223250€ | 2233€ |
2019-09-26 | 5088 | AV DU CAUSSE | 5 | 170 | 500 | 175000€ | 1029€ |
2020-10-16 | 7054 | LE CAILLE | 5 | 113 | 2261 | 192500€ | 1704€ |
2021-10-20 | 7566 | LE GRAVIER | 6 | 140 | 3821 | 553000€ | 3950€ |
2020-11-27 | 6112 | MOULIN DE PICAREL | 2 | 55 | 1035 | 21000€ | 382€ |
2021-09-03 | 5053 | LAVERGNE | 4 | 90 | 108 | 110000€ | 1222€ |